NIEZBĘDNE DOKUMENTY DO ZAWARCIA UMOWY POŚREDNICTWA

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

• Przydział ze spółdzielni lub akt notarialny będący podstawą nabycia, lub inne dokumenty będące podstawą nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny).

• Oświadczenie sprzedającego, czy jest urządzona księga wieczysta.

• Fakultatywnie - plan mieszkania (może być odręczny).

• Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).

• odpis lub badanie KW jeżeli jest,

• aktualne zaświadczenie z KSM o przysługującym prawie do lokalu

• informacja od zarządcy o stanie rozliczeń finansowych (mogą być duże zaległości, albo planowany poważny remont kamienicy)

• informacja o kosztach – miesięcznych opłatach do zarządcy

• informacja o stanie meldunków

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

• Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).

• Akt notarialny lub inna podstawa nabycia (postanowienie sądu o nabyciu spadku, umowa darowizny, umowa w formie aktu notarialnego między właścicielem a osobą sprzedającą ustanawiająca odrębną własność lokalu, inna).

• W przypadku braku aktu notarialnego – numer księgi wieczystej całej nieruchomości (działki i części wspólnych budynku).

• Fakultatywnie - plan lokalu (może być odręczny).

• Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w przypadku nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna).

• informacja od zarządcy o stanie rozliczeń finansowych (mogą być duże zaległości nie ujawnione w KW, albo planowany poważny remont kamienicy)

• informacja o kosztach – miesięcznych opłatach do zarządcy

• informacja o stanie meldunków

W przypadku gdy właścicielem jest spółka z o.o.:

• odpis z KRS,

• uchwała zgromadzenia wspólników o zbyciu nieruchomości.

DZIAŁKA

• Odpis z księgi wieczystej lub notatka z KW, lub inne dopuszczalne formy KW (wydruk, forma elektroniczna, zdjęcie itp.).

• Podstawa nabycia (umowa sprzedaży, postanowienie sadu o nabyciu spadku, umowa darowizny, inna).

• W przypadku użytkowania wieczystego – umowa oddania działki w użytkowanie wieczyste.

• Mapa zasadnicza działki oraz wypis z ewidencji gruntów.

• Zaświadczenie z gminy o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub aktualna decyzja o warunkach zabudowy lub aktualne pozwolenie na budowę.

• pozwolenie na budowę,
• dziennik budowy (do wglądu),
• projekt budynku,
• wszelkie odbiory, rachunki, gwarancje itp.
• Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli (wystarczy zwykła forma pisemna). 
  

• pozwolenie na budowę,

• dziennik budowy (do wglądu).

• projekt budynku.