OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY! Lokal użytkowy o pow. całkowitej 77,74 m2- pow. wynikająca z obmiarów, wysok.3m, składający się z 2 pomieszczeń i zaplecza: sala sprzedaży- 56,16m, biuro -17,42m2, zaplecze 4,16m. Usytuowanie: w ścisłym Centrum, obok przejścia podziemnego do dworca PKP na I piętrze. Witryny i wejście doskonale widoczne z Alei Armii Krajowej i ul. Dworcowej . Posiada zewnętrzne schody usytuowane tuż obok wejścia do przejścia podziemnego i przystanku MKP obok banku. Lokal aktualnie użytkowany jako siedziba firmy, świetnie nadaje się na, kancelarię prawniczą, ubezpieczeniową, szkołę językową biuro turystyczne lub rachunkowe itp. Lokal jest w stanie dobrym, do odnowienia. Na podłodze terakota, na ścianach gładzie, sufity podwieszane ( gipsokarton), okna PCV. Posiada ogrzewanie miejskie instalację telefoniczną i internetową oraz alarm. Opłaty eksploatacyjne ( czynsz do wspólnoty, CO, woda, ścieki i wywóz śmieci) wynoszą 298 zł/m-c. Fundusz remontowy 144,28 zł/m-c. Podatki związane z lokalem na 2010r: podatek od nieruchomości 1285zł/ rocznie, podatek zwiany z budowlą- schody zewnętrzne, ( na gruncie UM Koszalin) : podatek od nieruchomości 20zł/rocznie + czynsz dzierżawny 126,82zł/ miesięcznie. W przypadku najmu lokalu -czynsz najmu 2000 zł +vat 22%. Oglądanie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie z Pośrednikiem. Nr lic. 1887. Opis podany przez sprzedającego.