Nieruchomość położona na końcu miejscowści Grzybnica jadąc od strony Koszalina. Położona po obu stronach drogi (nr 11). Bardzo urokliwa część po lewej stronie, poniżej poziomu drogi (dwu metrowa skarpa) o powierzchni 2,69 ha, działka oddalając się od szosy łagodnie wznosi się do góry, przez środek nieruchomości przepływa mała rzeczka, składa sie z czterech działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako PS-IV, Ł-IV oraz Ł-V. Część położona po prawej stronie drogi o powierzchni 7,72 ha składa się z pola uprawnego, lasu oraz zacisznej polanki znajdującej sie nad rzeczką poniżej poziomu pól uprawnych , w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jako Ps-IV, Ls-IV, Ps-VI, R-IVa, R-V. Możliwość sprzedaży części po lewej lub po prawej strony drogi.