OFERTA BEZPOŚREDNIA.WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch działek o pow. 313m2 oraz 88m2 ( zabudowana budynkiem usługowo - mieszkalnym o pow. całkowitej 215,56m2 ) położone w centrum miasta KOSZALINA. Budynek skrajny w zabudowie zwartej, trzykondygnacyjny, nie podpiwniczony w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów handlowo - uslugowych budynków mieszkalnych. Na parterze budynku - lokal użytkowy o pow. 75m2 / sala sprzedaży z kominkiem (z płaszczem wodnym), zaplecze, pomieszczenia socjalne/, I piętro - dwa mieszkania 1-pokojowe / aneks kuchenny, łazienka, WC/ o pow. ok 40 i 37m2 , II piętro - mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym, przedpokojem, łazienką, WC o pow. 60,40m2. Do mieszkania przynalezy taras /20m2/. Dach wieolospadowy pokryty dachówką bitumiczna. Okna PCV i połaciowe na II piętrze budynku. Ogrzewanie gazowe - 2 piece /jednofunkcyjny piec ogrzewa sklep i I piętro, dwufunkcyjny piec ogrzewa II piętro + ciepła woda/. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym wyposażony w instalacje wodnokanalizacyjną, elektryczną, gazową, telefoniczną, centralnego ogrzewania i alarmową. Obiekt w pełni monitorowany z ochroną. Nieruchomość gruntowa o pow. 313m2 w części wydzielona na parking /100m2/ ogrodzony, wyłożony polbrukiem, zamykany bramą automatyczną na pilota, a w części przeznaczona pod realizację III piętrowego wielorodzinnego budynku mieszkalno - usługowego o planowanej pow. uż. 600m2. Zgodnie z obowiązującym szczegółowym planem zagospodarowania Śródmieścia miasta Koszalina przedmiotowy teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinna z dopuszczeniem usług komercyjnych handlu, gastronomi, finansowych i innych stanowiących uzupełnienie funkcji podstawowej. Obszar objęty ochroną konserwatorską. Urząd Ochrony Zabytków pozytywnie zaopiniował projekt koncepcyjny budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami. Cena obejmuje dwie nieruchomości : działkę z projektem budynku wielorodzinnego ( 450.000 zł brutto) oraz budynek mieszkalno- usługowy ( 1.000.000 zł bez vat-u). Cena zawiera również pozwolenie na budowę. Opis podany przez Zamawiającego.